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신건
🏬근린생활시설
부산서부지원
2025타경3358
부산광역시 북구 덕천동 561-32
2,530,649,340원
2,530,649,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
753.9000000000001㎡(228.05475평)
₩ 청구액
1,584,275,570원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.14
1.본건 임차인 박혜원(펫마트 화명점, 1층 전체사용중), 이창희의 직원 신효진(한샘리하우스, 2층 전체사용중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당용구 신청할 것을 고지하였음
2. 나머지 상가는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 박혜원외 4명이 등록되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인홍OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인(사)OOOOOOOOOOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자아OOOOOOOO
- • 전세권자박OO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 점유자맘OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 주상용건물 및 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "수정역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 30미터 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(2013-11-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이36m 최고높이43m)<건축법>, 상대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호(가): 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일자:2007.12.17/증축일:2008.04.11, 2017.06.12) ·외벽: 판넬위 사이딩 등 마감. ·내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감. ·창호: 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설 및 창고시설임. 1층: 근린생활시설(상호명:펫마트)로 이용중임. 2층: 근린생활시설(상호명:한샘리하우스)로 이용중임. 3층: 근린생활시설(상호명:맘바이)로 이용중임. 4층: 공부상 창고시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비(소화기), 승강기설비(15인승) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.