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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경3242
부산광역시 사하구 장림동 538-29 아미하이츠빌라 바동 2층202호
67,000,000원
67,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31384㎡(9493.66평)
건물면적
60.78㎡(18.38595평)
₩ 청구액
45,527,176원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소형 공동주택, 아파트단지, 중소 규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 다소 근거리에 도시철도 1호선'신장림역'이 위치하여 제반 교통 상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물인 아미하이츠빌라 바동 내 2층 202호로서 외 벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.
이용상태
대세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북동하향 완경사지대 내의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.