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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3143
부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 19층1901호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-14
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,880,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.13㎡(15.77평)
건물면적
70.838㎡(21.428494999999998평)
₩ 청구액
74,412,589원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 지하철 신장림역 서측 인근에 위치하는 장림 윌더하임아파트 104동 19층 1901호이며 주변은 아파트단지와 단독 및 다세대주택, 근린생활 시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신장림역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 건물 중 19층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 동측의 진입로를 통해 왕복4차선 규모의 장평로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역, 자연녹지지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
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