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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경3082
부산광역시 북구 구포동 1296 구포동원로얄듀크비스타 101동 45층4505호
484,000,000원
484,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.4710㎡(3.4699774999999997평)
건물면적
84.9869㎡(25.708537250000003평)
₩ 청구액
299,789,102원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.10
① 본건 현장에서 소유자의 동생 김혜자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경484,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 지하철3호선""구포역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 강변 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(구포역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건내 제45층 제4505호로서, 외벽: 화강석붙임,몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1296번지(대표지번): 일반상업지역,주거용지(2014.07.09),지구단위계획구역,가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130미터 최고높이 180미터),철도보호지구 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.