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유찰 1회
🏠주상복합
부산서부지원
2025타경3044
부산광역시 강서구 명지동 3262
932,483,980원
456,917,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
300.46㎡(90.88914999999999평)
₩ 청구액
249,788,454원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.06
① 본건 건물 1층은 상가(간판 :공백식당)는 공실이었고, 2층 이상 올라가는 주출입구로 들어가보았으나 2층(201호, 202호) 3층 (1가구) 모두 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 백정순 외 2 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정456,917,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰932,483,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인백OO
- • 임차인임OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- • 전세권자박OO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자백OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 남명초등학교의 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 본건 유사 주상용 건물이 주를 이루는 주상지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역(2013-03-29)(남명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 스톤코트 및 화강석 마감 창호: 새시 창호
이용상태
1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.