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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2935
부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호
334,000,000원
233,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.967㎡(14.5100175평)
건물면적
121.83㎡(36.853575평)
₩ 청구액
176,073,922원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.04
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정233,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰334,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층건 건물내 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음..
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
217,823,529원
평균매각가
178,577,199원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회