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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2928
부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 120동 13층1303호
473,000,000원
331,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.88㎡(20.231199999999998평)
건물면적
114.49㎡(34.633224999999996평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.06
2025.09.10
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경331,100,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰473,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘명호초등학교’ 남측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2008.11.25 사용승인된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있음.
설비내역
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.