매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본건 1층 거주 임차인 강순이 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음. 현재 1층에는 강순외 외 1인이 임차하고 있고, 2층에는 소유자가 거주하고 있다고 함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 강순이, 김진수(소유자의 배우자), 김종문, 곽준상 세대 전입되어 있었음.
- • 2026.05.12 (10:00)예정121,929,000원
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인곽OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 '초장중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임
북하향 완경사지 내 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 계단도로, 남측으로 노폭 약 1.5m 내외의 골목길과 각각 접함.
제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13, 노면이하, 완화), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 도시관리계획 입안 중인 지역(고도지구 변경)에 속함.
없음.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
본건은 시멘트 블록조 스레트지붕(현황 슬래브지붕) 2층 건물으로서, (사용승인일 1985.06.25) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
본건 토지 지상에 부합물 및 종물(기호㉠:판넬조 판넬지붕 2층소재 다용도실 등)이 소재하나 면적, 구조, 이용상황 등을 고려하여 볼때 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는바 토지는 이에 구애없이 정상 감정평가 하였음.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물 기호(2)는 공부상 1층 면적 59.92㎡, 2층 면적 12.6㎡로 등재되어 있으나, 현황 1층 면적 78.6㎡, 2층 74.8㎡로 공부상면적과 실측면적이 상이하나 대수선한 것으로 추정되는바 - 현황 실측면적대로 사정 평가하였으니 경매 집행 및 응찰 시 참고바람.