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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2713
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 9층905호
196,000,000
196,000,000
신건
AI 예상낙찰가
152,880,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.58(3.20평)
건물면적
49.26(14.90115평)
₩ 청구액
196,535,584원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박기홍 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전명숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    196,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재""지하철1호선하단역"" 남동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 제9층 제905호,제12층 제1205호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선하단역이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 14층 건물 내 9층 905호,12층 1205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설 비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 님측으로 노폭 10미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항없음

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
213,576,923
평균매각가
166,938,583
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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