1 / 8
유찰 4회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2025타경2676
부산광역시 북구 구포동 552 세아리츠빌 6층603호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
74,000,000원
17,767,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
39,220,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
132700.00㎡(40141.75평)
건물면적
35.66㎡(10.787149999999999평)
₩ 청구액
8,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.07
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철""덕천역""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 구포시장 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(덕천역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상8층 건내 제6층 제603호로서, 외벽:치장석붙임,몰탈위페인팅 등 , 창호:샷시 창 등.
이용상태
공부상 용도는 ""제2종근린생활시설(사무소)""로서, 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, ""공동주택(다세대주택-도시형생활주택),제2종근린생활시설"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m) 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...