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신건
🌳임야
부산서부지원
2025타경2546
부산광역시 사하구 당리동 22-3
1,071,600,000원
1,071,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
525,084,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
768,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.25
1.본건 목적물은 당리성당과 영신더존빌 사이에 있는 둔덕으로 잡풀 등이 소재하나, 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,071,600,000원
당사자 내역
- • 채권자명OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자명OOOOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자명OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북서하향의 경사지이며 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-08)(소로2-60)(접합), 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 토지는 사하구청으로부터 건축허가(2019-건축과-신축허가-63)를 득하였으나, 사하구청 건축과에 문의한 바에 의하면 2023.07.04.일자로 건축허가가 취소된 것으로 확인 되니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
279,090,000원
평균매각가
138,000,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회