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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
맹지
부산서부지원
2025타경2423
부산광역시 사하구 당리동 534-11
1,373,253,000
471,026,000
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
928,676,403원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
2025.08.07

1. 본건 소재지 벽산으뜸아파트 및 당리협진태양아파트 뒷 부분의 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 소재지 벽산으뜸아파트 및 당리협진태양아파트 뒷 부분의 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 소재지 벽산으뜸아파트 및 당리협진태양아파트 뒷 부분의 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.07 (10:00)변경
    471,026,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    672,894,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    961,277,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    1,373,253,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 지상권자
    김OOOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 당리초등학교 남측 인근에 위치하고, 부근은 자연림, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 기호(2,3) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 북동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자연림 상태임. 기호(2,3) : 북동하향 급경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1,2,3) : 공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>. 기호(2,3) : 자연녹지지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 없음.

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