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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경2409
부산광역시 사상구 괘법동 520-19 대명그린하이츠빌라 비이동 4층302호
181,000,000원
181,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,540,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.72㎡(11.41평)
건물면적
74.88㎡(22.6512평)
₩ 청구액
59,937,422원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정윤정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 사상역 및 부산김해경전철 괘법르네시떼역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 내 4층 302호로서, 외벽: 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 12M 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
96,940,000원
평균매각가
34,262,355원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6회
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