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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2393
부산광역시 강서구 명지동 3354 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 101동 9층902호
397,000,000원
397,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
321,570,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.35㎡(15.84평)
건물면적
84.247㎡(25.4847175평)
₩ 청구액
404,802,927원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.08.08
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자(파산자) 김승민 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 SUI XIUHONG 세대 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정397,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOO OO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인SOO OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO OO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명문초등학교 동측 인근에 위치하는 명지1차 금강 펜테리움 센트럴파크 101동 902호이며 주변은 명지국제신도시내 아파트단지 및 상가지대로서 각급 아파트단지 및 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 29층 건물 중 9층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지이며 아파트의 부지입니다.
인접 도로상태등
동측 왕복4차선 규모의 도로를 통해 주로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
420,642,857원
평균매각가
328,347,657원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회
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