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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2386
부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 10동 3층308호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,980,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36390㎡(11007.975평)
건물면적
84.91㎡(25.685274999999997평)
₩ 청구액
98,726,741원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOO (O)OOOO)
- • 저당권자농OOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 도시철도2호선'구남역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 구남역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 3층 308호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 진출입로가 대로와 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
325,826,087원
평균매각가
283,093,645원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회