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유찰 4회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경2379
부산광역시 북구 구포동 1210-5 오룡주택 1층101호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)기일 경과
124,000,000원
29,772,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
60,760,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.78㎡(9.61평)
건물면적
49.2㎡(14.883000000000001평)
₩ 청구액
124,802,130원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.23
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '신천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'구명역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물인 오룡주택 내 1층 101호로서 외 벽: 스톤코트 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향 완경사지대 내에 위치한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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