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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2294
부산광역시 북구 덕천동 354-1 덕천동부국 5동 1층514호
286,000,000원
286,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
234,520,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41984㎡(12700.16평)
건물면적
62.83㎡(19.006075평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경286,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자하OO(OOO OOO)
- • 소유자주OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 ""덕성초등학교"" 남측 인근에 위치하는 덕천동부국 5동 1층 514호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2,3호선(덕천역)이 소재 하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 1층 514호로서(사용승인일:1980.11.05), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임,
설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약15미터, 동측,서측 및 남측으로 폭 약 8미터 및 6미터 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 105m 최고높이 145m)<건축 법>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
325,826,087원
평균매각가
283,093,645원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회