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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2270
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 106동 9층904호
139,000,000원
97,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,930,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.1284㎡(11.836341평)
건물면적
59.9931㎡(18.14791275평)
₩ 청구액
20,486,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.12
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정97,300,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경97,300,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 건물 내 제106동 제9층 제904호로서, (사용승인일 2015.04.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. / 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
442,000,000원
평균매각가
380,239,995원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.2회