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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2218
부산광역시 사하구 당리동 39-18 당리형제아파트 101동 5층505호
113,000,000원
113,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,490,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21310.00㎡(6446.27평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
74,184,044원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.17
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정113,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 사하구청 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지 내 자체 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로 2-62)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
216,765,957원
평균매각가
163,783,880원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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