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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경2201
부산광역시 북구 구포동 1246-4 벽산그린타운 9층909호
87,000,000원
60,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,340,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
227541㎡(68831.1525평)
건물면적
59.74㎡(18.07135평)
₩ 청구액
69,529,313원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정60,900,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""삼정고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 벽산그린 타운 9층 909호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 9층 909호로서, (사용승인일자 : 1993년 09월 27일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장 시설이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
325,826,087원
평균매각가
283,093,645원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회