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유찰 1회
🏠대지
부산서부지원
2025타경2171
부산광역시 서구 서대신동2가 474-34
89,643,800원
62,750,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이민경외 2 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정62,750,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰89,643,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자문OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '대신자유아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주택지대임.
교통상황
고지에 위치하여 차량접근 불가능하고, 인근에 마을버스 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 동하향 경사지대 내의 고지이며, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 5~6미터의 계단식 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1977.09.19), 외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창, 하이샤시창의 구조임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 면적(65.03㎡)과 실측 면적(약 150.4㎡)이 상이하나, 구조 등이 동일한 무단 증축으로 탐문조사된 바, 실제 증축부분의 경계 확인이 불가하여 실측면적으로 사정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.