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유찰 1회
🌳대지
부산서부지원
2025타경2010
부산광역시 사상구 주례동 60-62
562,590,000원
393,813,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
264,417,299원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
426,469,235원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.24
1. 본건 목적물은 천가림막으로 가리워져 있었으며, 내부는 별첨 사진과 같이 잡풀로 우거져 있었음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정393,813,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰562,590,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자부OOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철냉정역 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린상가, 단독주택. 빌라 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
약경사지에 조성된 정방형 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3.2미터 내외 도로 및 서측으로 노폭 약 3.7미터 내외 도로와 각각 접함,
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하)<건축법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.