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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
부산서부지원
2025타경1994
부산광역시 강서구 성북동 1228-2
282,301,000원
138,328,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
177,849,630원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
194,872,944원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.12
1. 인근 주민의 말로는 예전에는 밭으로 이용되었는데 현재 본건 목적물은 묵전이라고 하며, 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정138,328,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰197,611,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰282,301,000원
당사자 내역
- • 채권자웅OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자웅OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 ‘장항마을’ 동측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 서향)으로서 부근은 대부분 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
형상이 부정형의 토지로서 현황은 ""묵전"" 상태 입니다
인접 도로상태
본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에 관한허가구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
772,554,250원
평균매각가
500,116,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회