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신건
🌳대지
부산서부지원
2025타경1925
부산광역시 강서구 대저1동 1491-74
787,190,000원
787,190,000원
신건
AI 예상낙찰가
314,876,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
473,885,285원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.25
1. 본건 목적물은 공터로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정787,190,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO(OO O OOO OOOO OOOOOO)
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '낙동중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 시외곽지역으로 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1)에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.