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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1918
부산광역시 사하구 장림동 850 평생골드타운 15층1503호
93,000,000원
45,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1945㎡(588.3625평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.28
2025.07.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정45,570,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰65,100,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자장OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 부산자동차고등학교의 북동측 인근에 위치하는 평생골드타운 15층 1503호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
장림동 850 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 장림동 849 제2종일반주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회