0 / 21
신건
📍기타
부산서부지원
2025타경1840
부산광역시 강서구 대저1동 1296-101
2,030,532,000원
2,030,532,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,248,301,972원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.18
본건 목적물 지목은 `전`이나, 공장 앞 공터(주차장)로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
① 본건 건물 벽면이용간판에는 `가온비엔피`라고 되어 있었으며, 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 회사 대표이사 김상민이 전입되어 있었음
③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 해당 사항 없었음.
목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시강서구 대저1동 소재 '낙동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 농경지, 마을내 주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 위치하는 바 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지로서, 기호(1)은 건부지, 기호(2)는 나지상태임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1) 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로, 벽 체 : 판넬 마감 등, 천 정 : 데크플레이트, 판넬 및 석고보드 마감, 바 닥 : 에폭시코팅 및 타일 마감, 창 호 : 샤시창호 H-Beam : 400 x 200mm 최고높이 : 8.85m
이용상태
1층 : 작업장 및 냉동창고 등, 2층 : 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
위생급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시강서구 대저1동 소재 '낙동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 농경지, 마을내 주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
토지의 상황
인접지와 등고평탄한 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지로서, 기호(1)은 건부지, 기호(2)는 나지상태임.
건물의 구조 및 현상
일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로, 벽 체 : 판넬 마감 등, 천 정 : 데크플레이트, 판넬 및 석고보드 마감, 바 닥 : 에폭시코팅 및 타일 마감, 창 호 : 샤시창호 H-Beam : 400 x 200mm 최고높이 : 8.85m
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 기준시점 현재 정상가동중에 있으며, 현상은 보통임.
공작물의 현상
없음.
기타참고사항
없음.