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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경1833
부산광역시 사상구 학장동 585-70 화목빌리지 나동 4층501호
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,400,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.34㎡(12.50535평)
건물면적
78.1㎡(23.625249999999998평)
₩ 청구액
66,907,439원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권규보 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자류OO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건(나동)내 4층 501호로서, (사용승인일 : 2001.12.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 각종위생시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지를 평탄하게 택지조성한 자루형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 8미터 폭의 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
94,022,746원
평균매각가
24,198,143원
매각가율
20%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
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