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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1802
부산광역시 사하구 다대동 94-2 국제그린아파트 3동 14층1406호
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,520,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3490㎡(1055.725평)
건물면적
45.5㎡(13.76375평)
₩ 청구액
374,885,699원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정64,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다선초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 1호선(낫개역)' 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제3동 제25층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 1995.05.01.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 필지는 인접 필지 대비 남서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 필지 남서측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m~20m) (1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2 토지: 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류 (폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회