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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1758
부산광역시 사하구 괴정동 398-18 괴정신익아파트 1동 6층601호
143,000,000원
70,070,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
114,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2431㎡(735.3774999999999평)
건물면적
61.38㎡(18.56745평)
₩ 청구액
121,486,167원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이정화 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정70,070,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰100,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자조OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정3동 행정복지센터 남측 인근에 위치하는 괴정신익아파트 1동(현칭:101동) 6층 601호로서,주위는 공동주택,단독주택,노선근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,시내버스정류장등이 소재하나,외곽에 소재하여 대중교통 사정은 다소 불편한 편임
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건 내 6층 601호로서 외벽 :콘크리트벽위 페인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 4각형의 토지로서 공종주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭약12 ~ 15미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22),중로3류(폭 12 ~ 15미터)(2025-03-13)(접합).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회