0 / 12
유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1697
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호
343,000,000원
343,000,000원
0%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.6160㎡(3.5138399999999996평)
건물면적
78.47㎡(23.737175평)
₩ 청구액
205,976,730원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.05
2025.06.09
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 GAO YUNYAN외 3명이 외국인체류확인서에 등재되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정343,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)변경240,100,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰343,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인GOO OOOOOO
- • 임차인QOOO OOOOOO
- • 임차인QOOO OOOOO
- • 임차인QOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(동대신역)' 및 시내 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2018.11.27.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부 마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 (오피스텔)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.