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유찰 6회
🏠단독주택
부산서부지원
2025타경1536
부산광역시 서구 서대신동3가 95-3
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
72,342,000원
8,510,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
15,191,820원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
24.14㎡(7.30235평)
₩ 청구액
26,644,467원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.22
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산대신중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 약 1.5미터 폭의 골목길을 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(36M이하), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보 호에 관한 법률> 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ; 미상, 기타 : 없음.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 단층 구조로서(사용승인일:1985.06.29), 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배 등마감, 창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
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