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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1512
부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 102동 4층404호
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4424㎡(1338.26평)
건물면적
84.89㎡(25.679225평)
₩ 청구액
120,130,946원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.22
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경151,200,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자수OOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ""만덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 만덕동일아파트 102동 4층 404호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조
1998년 12월 02일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제102동 내 제4층 제404호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10) , 제1종일반주거지역(2019-12-18) , 제2종일반주거지역(2024-05-01) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-05-01)(접합) 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.