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신건
🌳답
농지취득
부산서부지원
2025타경1451
부산광역시 강서구 죽림동 99
743,750,000원
743,750,000원
신건
AI 예상낙찰가
438,812,500원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
486,239,360원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.15
1. 본건 목적물에서 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정743,750,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 ‘용등마을’북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리된 농경지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 2미터의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
667,172,056원
평균매각가
407,757,889원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2회
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