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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경1260
부산광역시 북구 만덕동 382-5 원일주택 2층201호
125,000,000원
61,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
46,250,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3741㎡(1131.6525평)
건물면적
73.8㎡(22.324499999999997평)
₩ 청구액
24,781,300원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 이봉춘 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 김광호 세대 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정61,250,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰87,500,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 가처분권자농OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 삼성아파트 북동측 인근에 위치한 원일주택(현지호칭: 원일빌라) 2층 201호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택, 교회 및 점포 로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, ·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남서하향 완경사지에 택지 조성되어 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 도로에 접하나, 현황 남측에 있는 3~4미터의 포장도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-01), 고도지구(5층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-17)(소로 1류-11호선)(접함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
140,000,000원
평균매각가
51,999,999원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회