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유찰 2회
🌳전
농지취득
부산서부지원
2025타경1253
부산광역시 강서구 강동동 29-270
335,943,000원
164,612,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
198,206,370원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
235,396,650원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.08
1. 본건 목적물은 소유자가 마늘, 양파, 고추 등을 경작하는 밭의 일부로, 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바 소유자가 경작하고 있다고 함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정164,612,000원
- • 2026.05.06 (10:00)유찰235,160,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰335,943,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '강동동주민센터' 동측 인근에 위치하는 토지(전)로서, 부근은 공장, 주택, 창고 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본토지이용계획확인서상 남동측으로 노폭 약 8미터의 계획도로가 소재하나 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도로(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보 호조례>, 토지거래계약에관한허가구역((지정일: 2017-12-18)「서부산권 복합유통단지 조성사업」예정부 지)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
667,172,056원
평균매각가
407,757,889원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2회
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