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유찰 3회
🏬판매시설
부산서부지원
2025타경1239
부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층45호
1,310,000,000원
641,900,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
19.5313㎡(5.90821825평)
건물면적
58.425㎡(17.6735625평)
₩ 청구액
767,354,730원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.17
1. 본건 임차인 박정엽에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 상가임차인 박정엽이 등록되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰641,900,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰917,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰1,310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자태OO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자태OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2019.02.25 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 45호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등.
이용상태
판매시설로 이용중임.
설비내역
공히 위생설비, 에스컬레이터 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
명지동 3599-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.