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유찰 2회
🌳대지
부산서부지원
2025타경1185
부산광역시 강서구 녹산동 1326-8
650,100,000원
318,549,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
247,038,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
420,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14
1. 본건 목적물은 공부상 `대`이지만 토지 위 마늘, 부추등 소채류가 경작되고 있으나 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정318,549,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰455,070,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰650,100,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재""녹산우체국""남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지)로서,부근일대는 주상나지,근린생활시설,소규모공장 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며,인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로 현황 나대지상태임.
인접 도로상태
남측으로 폭약8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8 ~ 10미터)(접합)
제시목록 외의 물건
본건지상에 제시외 물건인 컨테이너박스(3×6) 1개가 소재하나,이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 평가 하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
391,495,605원
평균매각가
161,124,500원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회