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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1161
부산광역시 사하구 구평동 293-7 1층103호
31,000,000원
10,633,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,110,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2241㎡(677.9025평)
건물면적
32.89㎡(9.949225평)
₩ 청구액
20,150,938원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.17
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정10,633,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰21,700,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰31,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 103호로서 (사용승인일: 1982.08.13) -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -창호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-10-18), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로 2-109)(접합)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회