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유찰 2회
🏠단독주택
부산서부지원
2025타경1130
부산광역시 서구 암남동 560-10
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
266,814,000원
130,739,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,035,360원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
150.84㎡(45.6291평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.10
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동에 소재하는 송도초등학교의 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
경사지대 내 가장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(9M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), <추가기재>가축사육제한구역 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : 없음
건물의 구조
기호(가) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 건물으로서 외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
1층, 2층 : 주택으로 이용중임. 지하1층 : 창고로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물
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공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
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