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유찰 3회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1086
부산광역시 사하구 감천동 16-936 신한 2동 1층102호
112,000,000원
38,416,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
87,360,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
6860.00㎡(2075.15평)
건물면적
84.22㎡(25.47655평)
₩ 청구액
25,707,907원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 채무자 주병윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정38,416,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OO
- • 채무자주OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인주OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ""서천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 신한 2동 1층 102호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 6층건 내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시 및 목재 이중창호 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 경우 다소 고도차가 있어서, 동측 즉, 주차장및 출입구 기준으로는 반지하로 보이나, 서측기준으로는 지상1층이니, 경매 응찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
213,944,444원
평균매각가
167,007,639원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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