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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경1048
부산광역시 북구 화명동 2290 코오롱하늘채1차아파트 105동 1층104호
420,000,000
420,000,000
신건
AI 예상낙찰가
348,600,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.098(11.827145평)
건물면적
84.975(25.704937499999996평)
₩ 청구액
427,048,310원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.10

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 자 양창원이 세대주로 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    420,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    태OOOOOOOO
  • 채무자
    양OO
  • 소유자
    강OO
  • 근저당권자
    태OOOOOOOO
  • 저당권자
    태OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화명중학교 북측 인근에 위치하는 코오롱하늘채1차아파트 제105동 제1층 제104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지 및 단지 내 상가, 학교, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '화명역'이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 편리합니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브위 철골경사지붕 24층 건 내 1층 104호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샤시 및 목재창 입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 옥내 소화전설비, 공동무인경비시스템, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접 지대와 대체로 등고평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 중로와 접하고 북측으로 세로의 보행자도로와 접하며 동측으로 금곡로와 인근하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
367,695,652
평균매각가
316,759,114
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1

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