0 / 10
유찰 2회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2025타경953
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운1단지146동상가 146동 4층406호
105,000,000원
51,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,450,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
39.12㎡(11.833799999999998평)
건물면적
82.68㎡(25.0107평)
₩ 청구액
18,455,928원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.17
① 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정51,450,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘을숙도 초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 406호로서, (사용승인일 : 1992.09.14) 외벽 : 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등, 바닥 : 장판깔기 등 마감임.
이용상태
현황 사무실(상호명:국제비파괴검사(주) 남부산지사)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
집합건축물대장상 ‘근린생활시설(학원(서예))’이나 현황 사무실(상호명:국제비파괴검사(주) 남부산지사)로 이용중인 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,863,820,000원
평균매각가
1,084,760,950원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회