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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경694
부산광역시 사하구 당리동 480-9 삼성타워맨션 5층506호
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,600,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30394.00㎡(9194.18평)
건물면적
76.2㎡(23.0505평)
₩ 청구액
88,481,367원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.03
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 모 이은복 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자부OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ""사동초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제5층 제506호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 공동주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출입 및 주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제2종일반주거지역(2024.05.22),상대보호구역,2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
213,944,444원
평균매각가
167,007,639원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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