매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 폴라렉스 관리단 책임자의 진술에 의하면 2010년 5월경 (주)이랜드리테일(뉴코아덕천점)이 본건 건물을 임차하였으며 층별 전체 리모델링한뒤 점포를 전대한 것으로 알고 있고, 리모델링하면서 종전 구획표시는 없어졌다고 함.
2. 본건 목적물은 벽체 구분없는 오픈형 상가로 육안으로 호실의 경계를 구분할 수 없는 바, 전문 감정 및 측량이 필요한 것으로 보임
3. 본건 호실에는 무크(MOOK) 매장이 있었으며, 본건 호실 및 10층 (주)이랜드레테일 사무실에서 직원을 만나지 못하여 점유확인 할 수 없었음
4. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
1. 폴라렉스 관리단 책임자의 진술에 의하면 2010년 5월경 (주)이랜드리테일(뉴코아덕천점)이 본건 건물을 임차하였으며 층별 전체 리모델링한뒤 점포를 전대한 것으로 알고 있고, 리모델링하면서 종전 구획표시는 없어졌다고 함.
2. 본건 목적물은 벽체 구분없는 오픈형 상가로 육안으로 호실의 경계를 구분할 수 없는 바, 전문 감정 및 측량이 필요한 것으로 보임
3. 10층 (주)이랜드레테일 사무실에서 직원을 만나지 못하여 점유확인 할 수 없었음
4. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
1. 폴라렉스 관리단 책임자의 진술에 의하면 2010년 5월경 (주)이랜드리테일(뉴코아덕천점)이 본건 건물을 임차하였으며 층별 전체 리모델링한뒤 점포를 전대한 것으로 알고 있고, 리모델링하면서 종전 구획표시는 없어졌다고 함.
2. 본건 목적물은 벽체 구분없는 오픈형 상가로 육안으로 호실의 경계를 구분할 수 없는 바, 전문 감정 및 측량이 필요한 것으로 보임
3. 10층 (주)이랜드레테일 사무실에서 직원을 만나지 못하여 점유확인 할 수 없었음
4. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
- • 2026.09.03 (10:00)예정112,000,000원
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 임차인MOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 근저당권자박O
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 덕천2동 행정복지센터 남측 인근에 위치하는 폴라렉스 1층 102호 외 2개호로서 부근은 간선도로변으로 상업용·업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 환승역인 덕 천역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물내 1층 102호, 지하1층 비-178호, 지하1층 비-179호로서 외벽 : 복합판넬 및 치장석재 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 마감. 창호 : 샷시창의 구조임.
집합건축물대장상 판매시설(상점) 용도이고, 현황 호별 경계 구분없이 판매시설로 이용중이 며, 기호(3) 일부는 공용통로로 이용중인 것으로 조사됨.
공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로 및 북서측으로 세로와 각각 접함.
기호(1,2) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고 높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3,4) : 일반상업지역 , 방화지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-04)(내부순환(만덕~ 센텀) 도시고속화도로 민간투자사업 실시계획 변경 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(덕성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
1) 임대관계 미상임. 2) 기타사항 : 본건이 속한 폴라렉스 1층 및 지하1층은 임차인 자체 구성에 의하여 전체를 리모델링 및 재배치하여 사용중인 것으로 조사되며, 현지호칭은 '뉴코아아울 렛 덕천점'이니 참고하시기 바람.