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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경519
부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 112동 1층102호
448,000,000원
448,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
367,360,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.14㎡(23.64평)
건물면적
133.77㎡(40.465425평)
₩ 청구액
6,878,668원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.08
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정448,000,000원
당사자 내역
- • 채권자명OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자반OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 112동 14층 건물내 1층 제102호로서, 외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 정방형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
사방으로 중로 또는 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
474,466,667원
평균매각가
390,061,625원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회
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