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유찰 3회
🌳답
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
부산서부지원
2025타경397
부산광역시 강서구 대저1동 3702-1
129,456,000원
44,403,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
54,371,520원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,334,109원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.24
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 경작이후 휴경상태로 보이며 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정44,403,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰63,433,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰90,619,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰129,456,000원
당사자 내역
- • 승계인승OO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자지OO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 평강사리마을 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답, 농경지 등으로 형성된 자연녹지지역 내 개발제한구역으로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
세로 장방형의 평지로서 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 동, 서에 각각 3m 내외의 농수로가 지적도상에 표시되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역, 3종지역, 비행안전 제4구역, 비행안전 제5구역, 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
603,536,135원
평균매각가
239,116,391원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.1회
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