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유찰 4회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2025타경380
부산광역시 강서구 지사동 1196-4 지사동굿프라임 1동 1층112호
346,000,000원
118,678,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
134,940,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.82㎡(2.06305평)
건물면적
49.05㎡(14.837625평)
₩ 청구액
510,095,801원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.03.01
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰118,678,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰169,540,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰242,200,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰346,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 지사동 굿프라임 1동 1층 112호로서 부근은 근린생활시설 및 중소규모의 공장, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 1층 112호로서 외벽: 강화유리 및 스톤코트 마감 등 내벽: 내장재 및 노출콘크리트 마감 등 창호: 강화유리, 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설.
설비내역
공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 20M 및 남측으로 폭 12M, 동측으로 폭 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)토지: 도시지역, 일반상업지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업 단지), 도로(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설비에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
407,454,545원
평균매각가
138,007,273원
매각가율
39%
평균유찰횟수
2.6회