매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.본건 목적물은 공장 뒷편 공터로 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1.본건 목적물은 공장 뒷편 공터로 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1.본건 목적물은 공장 뒷편 공터로 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1.본건 목적물은 공장(점포) 뒷편 공터로 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1.본건 목적물은 공장(점포) 뒷편 공터로 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 공장(점포)을 이용하는 특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.23. 본건 부동산 전입2. 본건 부동산 세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)부산타일 김미영이 등록되어 있었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김영은이 등록되어 있었음.
1. 목록 16번 임차인 주식회사 비에스 박재원은 목록 14번,16번 건물 모두 사용(임차)하고 있다고 하여 주식회사 비에스 박재원 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
3. 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
1. 본건 상가임차인 주식회사 비에스 박재원 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
3. 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 한지인, 주식회사 비에스 박재원이 등록되어 있었음
- • 2026.09.03 (10:00)예정1,211,910,000원
- • 2026.07.30 (10:00)유찰1,731,300,000원
- • 승계인부OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자부OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 공유자구OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 점유자주OOO OOO OOO
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '부산혜원학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 기호(1,2,8,9,13,15) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. - 기호(3 ~ 7) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 기호(1,2,9,13,15) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 사무실 및 창고 부지로 이용중임. - 기호(3 ~ 7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 또는 사다리형 토지로서, 타인점유 및 화단 등으로 이용중임. - 기호(8) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 기호(1,2,9) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. - 기호(3 ~ 7) : 지적도상 맹지임. - 기호(8) : 본건이 지목 및 현황 도로임. - 기호(13,15) : 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기호(1,8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) - 기호(2 ~ 7,9,13,15) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1))
본건 기호(1) 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 구조인 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕, 벽체없음, 소유자의 설명에 의하면 바퀴가 달려 이동이 용이함, 2.5m×7.3m)이 소재하나, 구조·규모·이용상황 등으로 보아 대상물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가함.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 기호(1) 토지 중 일부(약 60㎡)는 타인점유 중으로 이를 감안하여 평가하였으며, 면적사정은 현장조사시 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을 기준하여 사정하였는바 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 기호(3~7) 토지는 일부 타인점유 및 단독효용가치가 희박한 부분으로서 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 기호(8) 토지는 '정보근 '지분(491㎡ 중 303㎡)만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계 확인이 곤란하여 토지의 면적 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용한 후 면적사정은 귀 제시목록상 지분비율에 의거하였습니다. - 기호(8) 토지는 기호(1,2,9,13,15) 토지의 진입로로 사용되는 현황 도로로서, 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
기호(10) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2019-09-18) - 주기둥 : H-Beam(200×200mm), - 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, - 높 이 : 7.4m, - 창 호 : 새시창 구조임. 기호(11,12) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2019-09-18) - 주기둥 : H-Beam(400×200mm), - 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, - 높 이 : 9.8m, - 창 호 : 새시창 구조임. 기호(14) : 일반철골구조 기타(철골)지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2020-04-27) - 주기둥 : H-Beam(400×200mm), - 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, - 높 이 : 9.7m - 창 호 : 새시창 구조임. 기호(16) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2020-04-27) - 주기둥 : H-Beam(400×200mm), - 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, - 높 이 : 9.7m - 창 호 : 새시창 구조임.
기호(10) : 건축물대장상 1~2층은 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 사무실로 이용중임. 기호(11) : 건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설(소매점), 2층은 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 창고로 이용중임. 기호(12) : 건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설(소매점), 2층은 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 창고로 이용중임. 기호(14) : 건축물대장상 1층 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 창고로 이용중임. 기호(16) : 건축물대장상 1층 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 창고로 이용중임.
위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
없음.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.