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유찰 4회
🏠단독주택
법정지상권
부산서부지원
2025타경274
부산광역시 사하구 감천동 13-1488
32,720,400원
11,223,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.06㎡(25.12565평)
₩ 청구액
6,873,820원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.21
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰11,223,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰16,033,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰22,904,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰32,720,000원
당사자 내역
- • 채권자감OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자감OOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자흥OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천2동 행정복지센터 남측 인근에 위치하며 주위는 동류의 주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
급경사 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 약1.0 ~ 1.5미터 폭의 골목 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상위에 제시외건물㉠이 소재하여 제시외건물 소재로 인한 감안가격을 부동산감정평가명세표에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1985.04.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.(현황 공가상태임.)
설비내역
급배수설비, 각종위생시설 등이 되어 있으나 공가 상태로 오래되어 사용여부는 불확실하니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
부합물 및 종물
본건 기호2 외에 부합물 및 종물은 규모나 용도로 보아 본건에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 본건 지상위에 건물은 위치상 정확한 길이와 면적을 알수가 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함.