• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 4
    유찰 5회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    부산서부지원
    2025타경205
    부산광역시 사하구 감천동 산28-10
    646,144,200원
    76,019,000원
    88%
    (유찰 5 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,119,704,624원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.17
    2025.02.21

    1. 본건 소재지 조은빌, 옥천파크아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 유실수 및 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
    2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
    3. 본건 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

    1. 본건 소재지 조은빌, 옥천파크아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 유실수 및 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
    2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
    3. 본건 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

    1. 본건 소재지 조은빌, 옥천파크아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 유실수 및 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
    2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
    3. 본건 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

    1. 본건 소재지 조은빌, 옥천파크아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 유실수 및 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
    2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
    3. 본건 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

    1. 본건 소재지 조은빌, 옥천파크아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 유실수 및 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
    2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
    3. 본건 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

    1. 본건 소재지 조은빌, 옥천파크아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 유실수 및 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
    2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
    3. 본건 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

    1. 본건 소재지 조은빌, 옥천파크아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 유실수 및 수목이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
    2. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
    3. 본건 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      76,019,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      155,140,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      221,628,000원
    • • 2025.12.02 (10:00)유찰
      316,611,000원
    • • 2025.10.28 (10:00)유찰
      452,301,000원
    • • 2025.09.16 (10:00)유찰
      646,144,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOO OOOOOOOOO
    • • 채권자
      농OOO(O) OOO OOOOOO OOOOO(O)
    • • 채권자
      농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • • 채무자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO(OOOOOOO)
    • • 근저당권자
      농OOO(O) OOO OOOOOO OOOOO(O)
    • • 근저당권자
      농OOO(O) OOO OOOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      수OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 지상권자
      한OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재한 해동고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 임야지대로서, 자연림, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량접근 불가능하나 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난 시 됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1, 3, 4, 6 : 급경사지대내 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2, 5 : 급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 7 : 급경사지대내 삼각형 토지로서, 자연림, 철탑부지 등의 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호 1~7 공히 지적도상 맹지이나 인근에 개설된 임도를 통한 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지, <추가기재>해당지번 중 24㎡ 전원개발사업구역(전원 개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가 기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음. 일련번호 2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03 -26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지. 일련번호 3 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 준보전산지, <추가기재>해당지번 중 65㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음. 일련번호 4 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지. 일련번호 5 : 자연녹지지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시), 준보전산지. 일련번호 6 : 자연녹지지역, 준보전산지, <추가기재>해당지번 중 13㎡ 전원개발사업구역 (전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음. 일련번호 7 : 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 상대보호구역, 준보전산지.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없음.